Oferuję na sprzedaż dwie działki:
1. nr 536 o pow. 7787 m kw. za cenę 100 zł za m kw. z murowanym budynkiem gospodarczym o pow. 87 m kw.
2. nr 524 o pow. 7685 m kw. za cenę 13 zł za m kw.
Łączna pow. 15 472 m2 i łączna cena za m kw. 56,79 zł i obie działki 878 605 zł (wykluczam możliwość kupienia działek oddzielnie). Działki sąsiadują ze sobą.
Działki położone w przysiółku turystycznym Chrewt, nad Zalewem Solińskim przy ujściu Potoku Czarnego. Dojazd do działek prowadzi drogą utwardzoną, bezpośrednim zjazdem z Małej Pętli Bieszczadzkiej. W okolicy znajdują się ośrodki wypoczynkowe, szlaki turystyczne, przystanie, wypożyczalnie sprzętu wodnego, pola namiotowe.
Na działkach poczyniono nakłady inwestycyjne zwiększające ich potencjał inwestycyjny. Wybudowano drogi wewnętrzne (działka nr 530), wyremontowano drogę gminną do nich prowadzącą (działka nr 596), podpisano z Elektrownią Solina umowę umożliwiającą przejazd dla każdoczesnego właściciela przez drogę na działce nr 401. Dzięki tym działaniom obie działki mają dostęp do drogi publicznej, (co warunkuje działania inwestycyjne). Na działce nr 536 wybudowano półkę na której został postawiony w 2024 r. budynek gospodarczy o pow. 87 m kw. w oparciu o ustawę Lex silos (nowelizacja ustawy o gospodarowaniu nieruchomości rolnymi Skarbu Państwa oraz prawa budowlanego z 9.05.2023r., Dz.U.2023. poz. 967). Budynek murowany w stanie surowym, nakryty dachem. Do działki nr 536 doprowadzono w 2025 r. łącze energetyczne (postawiona skrzynka). Działki są przez szereg lat regularnie koszone.
Działka nr 524 stanowi działkę rolniczą, rekreacyjną i widokową. Istnieje możliwość korzystania z prądu z działki nr 536.
Działki leżą na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obowiązuje studium uwarunkowań, które określa działki jako turystyczno-rekreacyjne. W projekcie Planu Ogólnego Gminy Czarna działka nr 536 znajduje się w strefie zabudowy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (287SJ), natomiast działka nr 524 w strefie otwartej (23SO).